Найсучасніший метод прискорення продажу – відео-презентація об'єкту нерухомості
Дата створення 29.03.2019 15:54:27 |
Мягков Вадим Спеціаліст з відео виробництва, оператор-постановник, режисер монтажу, тел.: (096) 461 34 74 (Viber, Telegram) e-mail: v_myagkov@ukr.net |
Ринок нерухомості в Україні невпинно розвивається. І все частіше в агентство нерухомості «Твоя Фортеця» звертаються клієнти, які бажають продати/змінювати/здати в оренду квартири та будинки. Проте ситуація у місті склалася таким чином, що кількість об'єктів зростає, а купівельна спроможність - ні. Потенційні покупці та орендарі настільки звикли до стандартизованих фото, які вже достатньо не допомагають вигідно продати квартиру, а навпаки, викликають скептицизм і недовіру.
Чому фото втрачають актуальність? Практично кожен, хто стикався з орендою чи покупкою житла, відчув на собі почуття «очікування» і «реальності». Зображення демонструють виключно переваги, а дефекти легко забираються за допомогою ретуші та фотошопу. З легкої руки похмура кімната перетворюється на залиту сонцем вітальню, а тріщини на стінах у ванній пропадають без сліду. Звичайно, щоб продати нерухомість швидко, слід акцентувати увагу покупця на перевагах. Але правда завжди переможе і, за підсумком, продавець і покупець лише витратить свій час та сили.
А якщо йдеться про новенькі квартири, кімнати зі свіжим ремонтом, ідеальний стан приміщення, де хочеться показати кожен метр? Або, наприклад, необхідний швидкий продаж квартир в Дніпрі у зв'язку з переїздом до іншого міста чи закордону, чи допоможуть фото прискорити процес? Погодьтеся, що дивлячись лише на фото неможливо скласти повну, реальну картину, сформувати враження та розглянути всі переваги того чи іншого об'єкта.
Тому фахівці у сфері нерухомості радять скористатися формою альтернативної презентації – відео-оглядами. Тепер, щоб продати будинок швидко та вигідно не доведеться робити сто кадрів та обирати найкращі з них. Достатньо буде зняти ролик, який би повноцінно презентував об'єкт.
Особливості та переваги відео-огляду
Завдяки використанню технологій ви отримаєте можливість показати приміщення на всі 360 градусів. Клієнт ніби приходить у гості, а власники проводять його по всіх кімнатах, показуючи переваги квартири. Використовуючи технічні можливості, вдасться не тільки продати квартиру швидко, а й сформувати лояльність та довірливе ставлення клієнта. Адже вся процедура є повністю прозорою – потенційний покупець, переглядаючи ролик, практично відвідує будинок. Це допомагає заощаджувати час обох, який міг би бути витрачено попереднього перегляду.
Плюси демонстраційних роликів:
- Спрощене ознайомлення з об'єктом. Не виходячи з дому, перебуваючи в теплі та комфорті, потенційний покупець може побачити на власні очі, що є конкретною нерухомістю.
- Детальний огляд розташування, якості ремонту, дизайну, а також присадибної або прибудинкової території.
- Відео допомагає відповісти на популярні питання та наочно продемонструвати роботу сантехніки, освітлювальних приладів та їх справність.
- Професійна зйомка та аудіо-супровід значно підвищить рейтинг об'єкта та вигідно виділить його на тлі інших пропозицій.
Самостійна робота
Кожен власник нерухомості, якого цікавлять усі варіанти рішення, як правильно та швидко продати квартиру, може створити відеоряд самостійно. Для цього ми підготували короткий посібник, який допоможе в отриманні відео, що працює на продаж.
Робота складається із двох етапів. Перший – підготовчий. Другий – сам процес зйомки.
- На початковому етапі, слід проаналізувати житлоплощу і прокласти маршрут - шлях, яким ви рухатиметеся з включеною камерою. Ми радимо заздалегідь подбати про прохідність цього маршруту та забрати на своєму шляху зайві предмети – табурети, пуфи, тумбочки.
- Далі, варто подбати про джерела світла. Відомо, що потрібно зробити, щоб швидко продати квартиру – забезпечити в ній гарне освітлення. Перевагою буде сонячне світло, що проникає через вікна. Якщо його недостатньо, необхідно замінити лампочки на більш потужні і подбати про працездатність всіх освітлювальних приладів.
- Одна проста маніпуляція перед зйомкою – прибирання. Повірте, навіть найменші розлучення на дзеркалах та недбало кинутий одяг на спинку стільця, на фото та відео виглядають у рази гірше.
- Ще одна порада як швидко продати свою квартиру - прибрати подалі зайві речі, взуття, аксесуари, девайси для прання та прибирання.
Професійна допомога
Порядок наведено, відео знято, але воно не відбиває повної картини? Отже, варто довірити роботу професійному оператору. Він зможе вигідно показати не тільки саме приміщення, а й вид із вікна, двір, під'їзд, ділянку. Його головне завдання надати вам інструменти та поради про те, як швидко продати квартиру в Україні, використовуючи відеоролики. Готові сюжети будуть відзняті у швидкі терміни, якісно, в одному режимі камери. Оператор зробить кілька дублів, підбере необхідні ракурси, зніме об'єкт із усіх точок. Маючи помічника, ви зможете самі звернутися та сказати кілька слів потенційним клієнтам. Також ви станете головним сценаристом озвучки, обумовивши правильність опису.
Якщо ви ще незнаєте, як швидко продати будь-яку нерухомість, і незнайомі з хорошим оператором, ми хочемо порекомендувати контакти перевіреного фахівця. Зв'язавшись з ним, ви отримаєте відео-огляд, який допоможе швидко завершити угоду.
Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості в Дніпрі тут:
Коментарі
Список коментарів порожній