Чи можна отримати знижку на купівлю нерухомості від забудовника

За грамотного підходу до придбання нерухомості в новобудові можна не тільки знайти вигідну пропозицію, але й отримати від забудовника знижку на покупку. Тому іноді виникають ситуації, коли мешканці однієї сходової клітини набували свої квадратні метри за різною вартістю.

Розглянемо можливості та умови отримання знижки на купівлю нерухомості від забудовника.

Купуємо квартиру на стадії котловану

Одним з найпоширеніших способів заощадити при купівлі нерухомості в новобудові - купівля квартири в будинку відразу після початку продажу. На стадії котловану нерухомість можна придбати на 30-40% дешевше, ніж у момент здачі в експлуатацію. Також на даному етапі квартири ще не розкуплені, тому можна підібрати варіант із бажаним плануванням та конфігурацією на будь-якому поверсі.

Завжди є ризик вплутатися у довгобуд. Тому при вкладенні інвестицій на цій стадії важливо врахувати:

• співпрацювати слід лише із забудовниками з бездоганною репутацією, підтвердженою здаванням подібних об'єктів без затримок;
• впевниться у законності будівництва, наявності необхідних дозволів, документації на земельну ділянку тощо.

Такий аналіз дозволить знизити ризики та вкласти гроші вдало.

Купуючи квартиру на етапі котловану, зверніть увагу на нерухомість, що зводиться в кілька черг. Якщо будівлі першої черги здані у встановлені терміни, то висока ймовірність, що й наступні будуть здані так само.

Акції та знижки від забудовника

Напередодні урочистих подій чи свят, будівельні компанії можуть проводити акції та робити знижки. Вони можуть бути наступних видів:

• безвідсоткова розстрочка на тривалий період;
• тимчасове зниження вартості за квадратний метр;
• безкоштовне оздоблення;
• проведення розіграшу;
• подарунок у вигляді побутової техніки або місця для паркування;
• знижка при 100% передоплаті.

У міру просування будівництва вартість квадратних метрів у ньому зростає. Акція може полягати у придбанні квартири за старою вартістю у конкретні дати. Щоб не пропустити таку пропозицію, необхідно регулярно стежити за сайтами забудовників.

Перед покупкою акційної квартири слід встановити причину знижки. Можливо, пропозиції стосуються лише неліквідних квартир, а купувати таке житло навіть за умов акції невигідно.

Якщо знижки пов'язані із сезонним затишшям чи через високий рівень конкуренції, то вони обґрунтовані, і купувати таку квартиру вигідно.

Купівля нерухомості при 100% передоплаті

Чим більшу суму ви готові внести в момент підписання договору, тим вищою є можливість отримати від забудовника знижки. Найчастіше знижку можна отримати за стовідсоткової передоплати.

Якщо сплатити всю вартість житла одразу не можете, можливий варіант оформлення розстрочки до кінця будівництва

Купуємо квартиру у міжсезоння

Пік продажів нерухомості припадає на осінні та весняні місяці. Тому в період літніх відпусток та зимових канікул будівельні компанії намагаються залучити покупців спеціальними пропозиціями.

Під час купівельного затишшя можна отримати знижку на придбання навіть ліквідного житла.

Купівля квартир оптом

Якщо ви маєте намір придбати кілька квартир, краще купувати їх в одному житловому комплексі. Забудовника слід заздалегідь повідомити про свої наміри. Купівля двох і більше квартир актуальна за умови:

• придбання окремого житла для дітей та батьків;
• вкладення коштів у дві ліквідні квартири з меншою квадратурою, ніж одну простору, але з меншою ліквідністю;
• об'єднання квартир на одній сходовій клітці або різних поверхах.

Купуючи одразу кілька квартир, можна отримати вагому знижку. А якщо передоплата становитиме більше половини, то знижка може бути ще більшою.

Якщо ваш родич чи знайомий придбав квартиру у цьому ж житловому комплексі, вам слід разом звернутися до відділу продажу. Купуючи квартиру, за рекомендацією іншого, можна отримати індивідуальну знижку.

Купуючи акційну квартиру, проаналізуйте, у чому полягає спеціальна пропозиція. Самостійно або за допомогою послуг агенства нерухомості зробіть моніторинг цін інших житлових комплексів аналогічного класу, уважно розгляньте саму квартиру – її стан, розташування вікон, поверховість…

Об'єктивна оцінка ситуації дозволить відрізнити знижку від маркетингових хитрощів. Чим більша знижка, тим уважніше слід перевірити квартиру.

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• дома в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі