Вплив карантину на ринок нерухомості України – конкретні цифри
Дата створення 01.07.2020 17:28:20
Конфедерація будівельників України створила опитування для учасників ринку з різних галузей щодо впливу наслідків пандемії на особливості роботи підприємств. Агентство нерухомості у Дніпрі «Твоя Фортеця» пропонує ознайомитись із конкретними результатами цього опитування.
56,7% опитаних організацій продовжують роботу лише всередині свого регіону, 35,6% відносяться до категорії національних та 7.7% працюють на міжнародному ринку.
В опитуванні брали участь організації із усіх регіонів країни. Серед підприємств, які працюють лише у своєму регіоні, найуспішнішими стали організації із Харківської області (12,8%), зі столиці та Київської області (10,3 та 2.6%), Львівської та Хмельницької області (7,7%).
Які організації більше не працюють у будівельній сфері?
Понад 55% девелоперів продовжили діяльність на постійній основі. Однак будівництво об'єктів у 23% компаній було припинено на тиждень. 10,3% організацій зупинили роботи та поки що не відновили будівництво.
Близько 75% усіх опитаних компаній подавали заяви на надання відстрочки для завершення об'єктів у зв'язку з пандемією:
- 48,7% об'єктів, які тільки-но почали будуватися цього року.
- 17,9% об'єктів, які мали бути здані в експлуатацію у 2020 році.
- 7,7% об'єктів, для яких тільки було закладено фундамент.
Лише 25,6% об'єктів продовжують зводитись відповідно до встановленого терміну.
Скільки співробітників було звільнено?
Понад 25% опитаних компаній повідомили, що через пандемію вони змушені були звільнити працівників організації.
- 10.3% звільнили понад 20% штату.
- 7.7% - скоротили понад 50% працівників на будівельних майданчиках та офісних приміщеннях.
- 12.8% перебувають на стадії ухвалення рішення про звільнення співробітників – все залежить від вирішення ситуації з пандемією.
- 15.4% відправили співробітників у відпустку за власний рахунок.
- 2.8% звільнили всіх працівників.
- 5.1% зменшили кількість часу, який працівник проводить на роботі.
- 23.1% повідомили, що для масових звільнень немає передумов, і вони мають намір продовжити роботу у звичайному режимі.
Чи вистачає будівельних матеріалів і які зміни розцінок?
Проблема нестачі будівельних матеріалів для будівництва об'єктів вирішували багато компаній:
- 7.7% мали проблеми з нестачею всіх матеріалів.
- 10,3% мали проблеми з імпортом матеріалів.
- 41% повідомили, що ця проблема відсутня, проте вони не поспішають організовувати нові постачання.
- 30.8% мають запаси яких вистачить на кілька місяців.
36% організацій відзначили збільшення вартості на будматеріали:
- 23% повідомили про підвищення цін.
- 2.6% помітили подорожчання матеріалів, вироблених у країні.
- 10.3% помітили збільшення вартості імпортних матеріалів.
28,2% опитаних компаній повідомили, що не помітили подорожчання будівельних матеріалів. Однак вони вважають, що вже незабаром ціни зростуть на 15%.
Про реалізацію нерухомості
Число успішно укладених договорів на придбання нерухомості скоротилося на 50% у 43.6% опитаних, на 25% у 15.4%, на 17.6% у 2.6%. 10.3% компаній практично не мали подібних проблем.
У 5.1% рівень продажів залишився тим самим і така сама кількість компаній здійснює будівництво державних замовлень.
Зміна умов продажу нерухомості під час пандемії
- 15.4% компаній вирішили продовжити терміни розстрочки та знизили вартість квартир.
- 23.1% знижують ціни у разі внесення повної вартості за нерухомість.
- 10% залишили умови продажу колишніми, а 7.7% поки що розмірковують про необхідність змінювати умови продажу нерухомості.
Чи зможуть компанії повернутися до колишніх обсягів продажу після пандемії?
- 35.9% компаній вважають, що вони матимуть змогу досягти колишніх показників за рік, а 28.2% мають намір зробити це за 6 місяців.
- 20.5% хочуть повернутися до попередніх показників протягом 3 місяців після завершення пандемії.
Через пандемію фінансові плани багатьох організацій суттєво змінилися. 51.3% компаній переглянули плани та знизили показники. 17.9% провели деякі коригування, а 28.2% створюватимуть новий фінансовий план.
Як підтримує девелоперів держава?
- 30.8% організацій вважають, що держава може зменшити податки для учасників будівельного ринку.
- 17.9% не потребують пільг і просто хочуть продовжувати діяльність.
- 15.4% вважають, що збільшення державних замовлень може вирішити проблему.
- 12.8% будуть раді зниженню кредитної ставки.
- 7.5% бажають отримати підтримку для виплати заробітної плати.
Лише 30% компаній змогли швидко відновитись після карантину.
Джерело: kbu.org.ua
Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:
Коментарі
Список коментарів порожній