Прогноз цін на нерухомість у Дніпрі восени 2020 року

За інформацією ріелторів Дніпра, ця осінь незвичайна для ринку нерухомості в Дніпрі та по всій Україні: справа не лише у зміні сезону, а й у тому, який вплив на економіку зробив карантин.

У перспективі найближчих трьох місяців над ринком первинної нерухомості навряд варто очікувати істотного зниження цін. Справа в тому, що пропозиція цього року не має активного підйому. Все тому, що багато забудовників через карантин, що припав на весну-літо, сповільнили або зовсім зупинили будівництво первинного житла, і зданих в експлуатацію об'єктів цього року менше, ніж у минулі роки в аналогічний сезон.

До того ж, у подальшій перспективі теж не доводиться говорити про швидкий вихід пропозицій від забудовників на докарантинний рівень: небагато компаній вирішують розпочинати нові проекти та ставити короткі терміни здачі житла в експлуатацію.

А ось попит найближчими місяцями зросте порівняно з весною-літом. Це можна списати як на традиційний для осені сплеск попиту та активізацію купівельної активності, так і на ефект відкладеного попиту. Експерти зазначають, що у місяці карантину багато людей, які бажають купити нерухомість, вирішили відкласти здійснення покупки, не будучи впевненими у власній фінансовій стабільності у найближчому майбутньому. А зараз більшість таких покупців все ж таки повернулися на ринок з бажанням здійснити відкладену раніше покупку.

Чи чекати на знижки та акції на продаж нерухомості восени 2020?

Попит і пропозиція в результаті вплинуть один на одного: за прогнозами, спостерігаючи активний попит, забудовники дотримуватимуться нинішнього рівня цін. Велика кількість акцій та знижок не очікується – оскільки забудовники розуміють, що покупці будуть активні, а активно продовжувати будівництво планують небагато компаній. Собівартість будівництва зростає – і це одна з причин, чому девелопери не йтимуть на демпінгове зниження цін на житло.

Найімовірніше, що восени-взимку ціни на нерухомість зафіксуються на тому ж рівні, на якому вони знаходяться з початку 2020 року. Зниження цін на 5-10% спостерігалося з весни лише у доларовому сегменті, і це було пов'язано з коливаннями доларового курсу, але зараз значних валютних стрибків не очікується (принаймні до виборів у США та місцевих виборів в Україні), тож і у доларах квартири не подешевшають.

Реальні знижки, які можуть пропонувати продавці первинного житла, становитимуть максимум 5-7%.

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• будинки в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі

Нинішню ситуацію на ринку первинної нерухомості характеризують як цінове дно. Ціни і так невисокі, але зростати їм не дає купівельна спроможність населення, яка також не зростає, а падіння цін ще нижче не відбувається через уповільнення темпів будівництва. Восени більшість забудовників намагатимуться продати наявні квадратні метри.

Однак це не будуть розпродажі за мінімальними цінами, оскільки попереду ще менш перспективна з погляду пропозиції зима, протягом якої буде продано «осінні» об'єкти за осінніми ж цінами.

Агентство нерухомості в Дніпрі "Твоя Фортеця"