Продаж нерухомості за довіреністю у Дніпрі
Дата створення 17.01.2024 12:40:02
Коли потрібно швидко продати квартиру, будинок, здати в оренду житлову нерухомість – завжди є два варіанти: продаж квартири за дорученням та самостійне вирішення питання.
У першому випадку оформляється генеральна довіреність на продаж нерухомості. Документ складається у нотаріуса за всіма правилами законодавства України. Дає повне право повіреній особі розпоряджатися майном на власний розсуд: здавати в оренду, віддавати під заставу, обмінювати, продавати.
Чи можна продати квартиру за дорученням швидко, вигідно та кому довірити це питання – обговоримо у цій статті.
Довіреність на продаж будинку, квартири в Дніпрі – важливі нюанси
- Без нотаріального засвідчення вважається недійсним.
- Якщо власник квартири в Україні живе за кордоном – довіреність, видана в країні проживання, обов'язково засвідчується в консульстві. У цьому випадку важливим є один нюанс – полягає Україна в дипломатичних відносинах з цією країною чи ні. Ні – на території України довіреність не має юридичної сили.
- Довіреність на право продажу квартири без дати упорядкування недійсна.
- Термін дії генеральної довіреності на нерухомість визначається власником та обов'язково прописується в документі літерами. Максимальний термін – 3 роки. Без зазначеного терміну, нотаріальна довіреність на продаж квартири, будинку, нерухомості діє за замовчуванням 1 рік.
- На відміну від разової та спеціальної, генеральна довіреність на право продажу квартири, будинку, земельної ділянки оформляється одноразово та дозволяє здійснювати широке коло юридичних операцій, включаючи розпорядження грошима, рахунками у банках тощо.
Це дуже зручно, коли довіритель виїжджає на пмж або заробітки в Польщу, Чехію, Італію, Німеччину, Європу і не має часу вивчати ситуацію на ринку нерухомості, займатися пошуком покупців, розбиратися в документації та нюансах оренди/продажу.
Ризики під час продажу нерухомості за довіреністю
Угода за дорученням – не лише економія часу та сил власника, а й улюблений вид шахрайства аферистів. За допомогою довіреності вони продають нерухомість без згоди власника, дотримання його інтересів та навіть від імені померлого.
Покупці розуміють, що такі угоди вважатимуться недійсними та побоюються неправомірних дій з боку довіреної особи. Вважають за краще особисто зустрічатися з господарем квартири, щоб перевірити його особу, дієздатність, документи на житло. А при покупці нерухомості за довіреністю на продаж частки квартири – знати дані власника, сусідів, особливості користування таких важливих приміщень, як санвузол, кухня, ванна.
Довіреною особою потрібно вибирати того, хто свідомо компетентно захищатиме твої інтереси, і вселятиме довіру покупцям. А оскільки звичайний родич зіткнеться під час продажу квартири, будинку, ділянки з тими ж проблемами, що й власник, найкращий вибір – агентство нерухомості.
Продаж нерухомості за довіреністю за допомогою АН «Твоя Фортеця» у Дніпрі – зручно, вигідно, безпечно!
Чи можна купити чи продати квартиру за довіреністю без ризику? Так, якщо звернутися до агентства нерухомості у Дніпрі «Твоя Фортеця».
Ми пропонуємо:
- Послуги ріелторів.
- Юридичні послуги/консультації для правильного оформлення купівлі/продажу нерухомості за дорученням.
- Послугу представника за довіреністю під час продажу чи здавання нерухомості в оренду.
Ріелтори АН «Твоя Фортеця»:
- Проаналізують ринок. Знайдуть клієнтів. Підберуть найкращі варіанти для покупки/оренди.
- Дізнаються всі характеристики житла. Грамотно оцінять нерухомість. Зроблять правильну рекламу.
- Відсіють підозрілі пропозиції.
- Виїжджатимуть на перегляди у зручний для клієнтів час.
- Забезпечать повний юридичний супровід угод.
- Зберуть, проведуть експертизу та оформлять усю необхідну документацію.
- Юридично грамотно оформлять договори. Проконтролюють виконання умов.
- Перевірять права на нерухомість усіх сторін угоди.
- Запобігають будь-яким помилкам.
Максимально захистять інтереси клієнта.
Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:
Коментарі
Список коментарів порожній