Продаж нерухомості у Дніпрі: готуємо житло до угоди

Якщо вас цікавить продаж нерухомості у Дніпрі, то ця стаття призначена саме для вас. У ній ми поговоримо про те, як підготувати житло до вдалої угоди. Відразу хотілося б помітити, що найпростішим і найбезпечнішим рішенням стане звернення за допомогою до ріелтора, який практично все зробить за вас. Проте є все ж таки нюанси, які варто врахувати самому, якщо ви хочете продати квартиру якомога вигідніше.

Для початку варто усунути фактори, що заважають продати нерухомість.

Головні помилкові судження, що часто виникають у недосвідчених продавців нерухомості

1. Я швидко продам житло і не потребую послуг посередника.
2. Що більше я подам оголошень, то швидше продам.
3. Я впевнений, що моє житло найкраще на ринку, тому зможу продати його за будь-яку ціну, яку забажаю.

Все ж таки для початку варто поставити собі питання:

• що хоче побачити потенційний покупець нерухомості?
• та які плюси зможуть його переконати у правильності вибору конкретної квартири?

І відповіді дуже прості:

• квартиру, що відповідає опису;
• безпроблемне підписання документів;
• відкритість продавця;
• знижка на придбання.

Як і в будь-якому продажу будь-чого, виходити варто з очікувань і запитів покупця, які перераховані вище.

Підготовка документів

Займіться вирішенням юридичних питань, що стосуються процесу реалізації, розберіться з документами на нерухомість, адже головним побоюванням більшості покупців є наявність різних зволікань, прострочених довідок та комунальних боргів.

Якщо ви хочете продати квартиру самостійно, то переконайтеся в тому, що в квартирі ніхто не прописаний, а тим більше неповнолітні діти, також приділіть увагу правам спадкоємців та іншим нюансам, які можуть ускладнити укладення угоди.

Заздалегідь візьміть довідку про оцінну вартість житла, підготуйте техпаспорт та іншу документацію.

Зробіть адекватну оцінку житла, що продається

Якщо ви встановите справедливу ціну на квартиру, це спростить її продаж. Щоб самостійно визначити ціну, займіться переглядом актуальних пропозицій на ринку нерухомості від ваших конкурентів. Варто звернути увагу на житло у вашому районі та в будинках такого типу, як ваш. Можете під виглядом покупця оглянути пропоновані квартири та поцікавитись у власників про знижку.

Зі списку, який у вас вийде, викресліть найдешевше і найдорожче житло, а також тих, у кого квартира в гіршому стані, ніж у вас. Після цього прорахуйте середню ціну з тих, що залишилися, та отримайте стартову ціну свого житла. Також можна скористатися послугами професійного оцінювача.

Реклама дуже важлива

Як мінімум, якщо ви вирішили продати квартиру, поділіться цією інформацією зі співробітниками, знайомими та родичами, адже ніколи не знаєш, де знайдеться покупець.

Проведіть підготовку до показу

Рано чи пізно вам доведеться провести презентацію об'єкта людині, яка хоче купити квартиру. Здебільшого, продаж житла відбувається на стадії перебування у ній мешканців, проте це не є виправданням у тому випадку, коли житло має непрезентабельний вигляд. Перед показом квартири її потрібно підготувати.

1. Усунення запахів

Краще позбутися старих меблів, килимів, штор, покривал і навіть шпалер. Раковини та туалет краще обробити спеціальними миючими засобами. Ну і, звичайно ж, провітріть приміщення.

2. Прибирання квартири

Пропилісосьте, помийте підлогу, усуньте пил, поведіть очищення плити та кахлю, вимийте вікна, а також за необхідності проведіть дезінсекцію.

3. Звільніть простір

Тут головне не перестаратися - надлишок зайвих меблів може перешкодити покупцеві побачити справжню площу приміщення. А якщо на кухні не буде столу та стільців, людина може вважати квартиру непридатною для проживання.

4. Прибирання під'їзду

Зробити це ви можете як самі, так і звернутися за допомогою до прибиральниці. Як правило, покупці відразу звертають увагу на стан першого поверху, ліфтів (якщо вони є) та сходових майданчиків. Якщо ж у цих місцях буде бардак, це може негативно позначитися на першому враженні. Тому, як мінімум, у вас на поверсі має бути прибрано.

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• дома в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі

Підготуйте відповіді на запитання, що часто ставляться

Заздалегідь запишіть їх. Варто зауважити, що основними будуть питання про житлоплощі та сусідів, а також багато інших моментів.

Як ви могли переконатися, самостійний продаж нерухомості - не настільки швидке і просте завдання, тим більше, якщо ви працюєте і не маєте достатньої кількості вільного часу для того, щоб самостійно займатися процесом.

Дніпровське агентство нерухомості «Твоя Фортеця» завжди готове надати вам професійну допомогу у досягненні ваших цілей.

Вдалих вам угод!