Хрущовка, сталінка, катеринінка, висотка — про поширені типи квартир у Дніпрі
Дата створення 11.11.2024 19:23:52
Як тільки вас відвідала думка та бажання купити квартиру в Дніпрі, перед вами відразу ж розгортається поле інформації про різноманітність багатоквартирних будинків, нюанси вибору та вартість житла. Ринок нерухомості Дніпра пропонує різні за віком, станом, місцезнаходженням та площею типи квартир.
Найбільш поширені і постійно на слуху це так звані сталінки, катеринінки, хрущовки, панельні висотки (панельні будинки), новобудови та клубні будинки. Розглянемо докладно, що є їх відмінностями та основними характеристиками.
Будинок, квартира "катеринінка"
Тут переважають дво- та триповерхові будинки, побудовані до та в післяреволюційний період. Характерною рисою їх є наявність дерев'яних перекриттів.
До основної переваги слід віднести міцні стіни, для зведення яких використовувалася червона цегла. Тому всередині таких будинків досить тепло будь-якої пори року.
Але є й мінуси: застарілі комунікаційні системи та дерев'яні перекриття, які потребують термінового ремонту. Купити нерухомість у цих будинках можна набагато дешевше, порівняно з іншими будівлями.
Будинок, квартира "сталінка"
Ці будинки зводили після закінчення ВВВ (за правління партійного керівника СРСР Сталіна). Нерухомість у них є одним із найдорожчих та елітних видів житла.
До плюсів відносять якісну споруду: міцні стіни з червоної цегли, Ж/Б перекриття, стелі заввишки від трьох метрів та пристойна квадратура. Відмінною рисою квартир у таких будинках стала відмінна тепло та звукоізоляція, поряд із зручним місцезнаходженням.
Основний мінус полягає у значному зносі будівель (насамперед це стосується комунікацій).
Будинок, квартира "хрущовка"
Зводилися за правління Хрущова, і спочатку розцінювалися як тимчасове житло на 20-25 років.
Існують як цегляні, так і панельні будинки-хрущовки. Площа квартир невелика та в будинках низькі стелі. Будівництво такого житла проводилося дуже швидко, і в хід пускали всі матеріали. У результаті теплоізоляція та проблеми з комунікаціями тут актуальні як ніколи.
У сучасному світі "хрущовки" вважають бюджетним житлом, і вартість квартир у них набагато нижча, ніж в інших будівлях.
Панельні та блокові "висотки"
Більшість цих будинків має по 8-9 поверхів, але зустрічаються і 16 поверхові варіанти. Найчастіше їх будували із залізобетону. Насправді такі будинки є «конструктором» із заводських залізобетонних плит-панелей або навіть з виготовлених на повну величину залізобетонних стін.
У сучасному світі житлова площа в них цінується досить високо. Адже квартири мають пристойну площу, досить високі стелі та радують дрібнішими перевагами.
Але комунікації тут у своїй більшості також зазнали певного зношування і потребують ремонту. Крім того, у цих будинках недостатня тепло- та звукоізоляція, а також часто ламаються ліфти.
"Новобудови"
Сучасні будинки, які стали "виростати" немов гриби після дощу в період 90-х – 2000-х років. Найчастіше їх будували з дотриманням усіх вимог щодо площі квартир, організації паркувань.
Комунікації тут досить якісні, і все разом забезпечує комфортні умови проживання.
"Клубні будинки"
Вони з'явилися у 2000-х роках. Представлені у вигляді малоквартирних будівель (6-7 квартир) із приватною забудованою інфраструктурою. Житлова площа в них найдорожча і найпрестижніша на сьогоднішній день.
Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:
Коментарі
Список коментарів порожній