Покупка недвижимости по доверенности: тонкости и нюансы процесса

Дата создания 13.09.2021 14:00:14
Купить недвижимость по доверенности в Днепре

Можно ли купить квартиру по доверенности и как это сделать без риска для себя – популярный вопрос юристам АН «Твоя Фортеця» в Днепре.

В Украине операции с использованием генеральных нотариально завереных доверенностей на продажу /покупку домов, квартир, земельных участков реализуются довольно часто. Это очень удобно, когда одна из сторон не может самостоятельно присутствовать на сделке.

Например, владелец недвижимости, которую нужно продать, срочно выезжает на заработок или пмж из Днепра в Польшу, Чехию, Италию, Германию, Европу. В этом случае он оформляет генеральную доверенность на продажу недвижимости. Документ позволяет доверенному лицу совершать широкий круг юридических операций, включая покупку/продажу недвижимости распоряжение деньгами, счетами в банках и т.д.

Также, доверенность в сделках может применяться не только собственником, но и покупателем.

Когда есть смысл или необходимость давать доверенность на покупку квартиры

Нотариальная доверенность на покупку квартиры нужна, если покупатель:

  • Находится в другом городе или стране. Он не может заниматься вопросом покупки квартиры и лично присутствовать на сделке.
  • Внезапно заболел и не может присутствовать самостоятельно.
  • Покупает квартиру взрослому ребёнку, который служит или учится в другом городе.
  • Действует, как помощник, от лица шефа.
  • Является главой большой семьи и действует в рамках доверенности от лица всех родственников.

В документе четко прописывается, какие действия может выполнять доверенное лицо.

Возможные риски при покупке недвижимости представителем по доверенности

Покупка дома по доверенности, продажа квартиры и другой недвижимости – операции, притягивающие мошенников всех мастей и недобросовестных людей.

Так, если доверенное лицо оказалось недостойно доверия и действовало в своих интересах или просто невнимательно и непрофессионально, будущий владелец жилья может финансово пострадать.

Например, вступив в сговор с продавцом, доверенное лицо потратит средства не так, как хотел доверитель. Купит дешёвую квартиру в ужасном состоянии, заплатив за неё, как за новую, дорогую.

Не забываем про «человеческий фактор»: даже самый честный человек способен перепутать детали поручения в силу юридической неподкованности или элементарной невнимательности. В итоге новому владельцу недвижимости придется разбираться в последствиях сделки, на которые он никак не рассчитывал.

Безопасно купить квартиру по доверенности можно только при обращении за помощью к профессионалам – агентству недвижимости с сильной командой риэлторов, юристов, нотариусов.

Покупка жилья по доверенности со стороны продавца в Днепре – на что обратить внимание покупателю

  • Генеральная доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом. Ни в коем случае не просрочена! Если собственник проживает за границей, доверительный документ  заверяется в консульстве.
  • Стоит насторожиться, если доверенное лицо – посторонний человек. Обычно покупку-продажу недвижимости доверяют родственникам или проверенным профессиональным риэлторам, агентствам.
  • Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. А еще его может не быть в живых. В таких случаях сделка будет считаться недействительной. Поэтому важно, чтобы владелец недвижимости всегда выходил на связь с доверенным лицом. Желательно его увидеть, пообщаться по видеозвонку. Понять, что доверенность на продажу он давал в трезвом уме.
  • Заниженная стоимость квартиры – ещё один крючок мошенников, на который очень часто попадаются. Ликвидные объекты недвижимости всегда пользуются спросом. Цену на них занижать не нужно.

Покупка недвижимости по доверенности в АН «Твоя Фортеця» – гарантия чистой сделки

Мы предлагаем:

  • Услуги риэлторов в Днепре.
  • Юридические услуги/консультации для правильного оформления купли/продажи недвижимости по доверенности.
  • Услугу представителя по доверенности при продаже или сдаче недвижимости в аренду.

Команда специалистов АН «Твоя Фортеця» полностью берёт на себя заботы клиентов:

  • Ищем подходящий вариант.
  • Анализируем характеристики недвижимости и правильно её оцениваем.
  • Проверяем права на недвижимость.
  • Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделок, сбор, оформление, проверку и экспертизу документации.
  • Контролируем выполнение условий договора.

Купить недвижимость в Днепре по доверенности с АН «Твоя Фортеця» – осуществить свою мечту без неприятных сюрпризов!

Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий

Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения.