Відкрито реєстр нерухомості. Чи здійснюються угоди?

У травні знову став доступним Реєстр речових прав (нерухомості) після його закриття 24 лютого з початком активних воєнних дій. Об'єктивно знову стало можливим проводити операції купівлі-продажу нерухомості. Але є кілька нюансів, про які хочемо вкотре нагадати всім можливим учасникам угод.

1. Не в усіх містах працюють реєстри нерухомості

У різних регіонах України доступ до реєстру нерухомості відкривається у різні терміни. У Києві доступ до Реєстру речових прав було відкрито 2 травня. У західних регіонах – у середині травня. У східних регіонах України нотаріуси не поспішають підключатися до реєстрів, оскільки ринок нерухомості все ще заморожений через близькість воєнних дій.

У Дніпрі доступ до реєстрів відкрито з 6 травня.

2. Продаж житла за довіреністю поки що неможливий

Якщо ви знаходитесь за кордоном, продати свої квадратні метри в Україні за дорученням без особистої присутності вам не вдасться. Ця заборона введена, щоб уникнути шахрайських схем з "липовими" довіреностями при угодах. Для купівлі-продажу нерухомості продавцю та покупцю необхідно бути особисто.

3. Угод немає - всі чекають вигідних пропозицій

У Дніпрі, як і в багатьох інших містах та регіонах України, патова ситуація на ринку нерухомості: покупці чекають сильного зниження цін через військову ситуацію, продавці (якщо тільки їхнє нерухоме майно знаходиться в достатній відстані від лінії фронту) - не готові продавати за безцінь. Отже, можливість здійснювати угоди є, але фактично угод - немає.

Ріелтори повідомляють про питання покупців, чи не з'явилися квартири по 25-30 тисяч доларів у столиці, чи – у новобудові з ремонтом у Дніпрі. Але на даний момент таких цін на житло немає, продавці мають намір чекати більш спокійного та вдалого для продажу часу.

Розквіт ринку оренди у Дніпрі та Україні

А ось ринок помісячної оренди житла зараз активний як ніколи. Багато хто виїжджав зі східних областей, пам'ятає, як у березні вкрай складно було знайти житло для оренди в західних областях: розібрали все можливе навіть у маленьких містечках та селах.

Також здати в оренду квартиру - найвигідніший варіант для тих, хто виїхав з України і хоче, але не може продати житло без особистої присутності, а повертатися на даний момент не планує.

Агенція нерухомості в Дніпрі “Твоя Фортеця” пропонує послуги здачі вашого житла в оренду, в тому числі за дорученням. Наші співробітники адмініструватимуть весь процес:

• знайдуть та поселять мешканців;
• оплату ви отримуватимете на картку;
• комунальні витрати та оплата перевіряються онлайн;
• проконтролюють перевірку стану майна, яку також можуть організувати для вас – дистанційно.

Якщо виникли питання або бажання щодо продажу або оренди нерухомого майна - наші співробітники та юристи безкоштовно проконсультують і дадуть відповіді на питання, що вас цікавлять.

Також нагадуємо: поки що податки під час продажу нерухомості не змінилися, але зараз розглядають законопроект підвищення військового збору.

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• дома в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі

Виникли питання? Телефонуйте, пишіть за номером 0672983007.