Открыт реестр недвижимости. Совершаются ли сделки?

В мае вновь стал доступен Реестр вещных прав (недвижимости) после его закрытия 24 февраля с началом военных действий. Объективно, снова стало возможным проводить сделки купли-продажи недвижимости. Но есть несколько нюансов, про которые хотим лишний раз напомнить всем возможным участникам сделок.

1. Не во всех городах работают реестры недвижимости

В разных регионах Украины доступ к реестру недвижимости открывается в разные сроки. В Киеве доступ к Реестру вещных прав был открыт 2 мая. В западных регионах - в середине мая. В восточных регионах Украины нотариусы не спешат подключаться к реестрам, поскольку рынок недвижимости все еще заморожен из-за близости военных действий. 

В Днепре доступ к реестрам открыт с 6 мая.

2. Продажа жилья по доверенности пока что невозможна 

Если вы находитесь за границей, продать свои квадратные метры в Украине по доверенности без личного присутствия у вас не получится. Этот запрет введен во избежание мошеннических схем с “липовыми” доверенностями при сделках. Для купли-продажи недвижимости продавцу и покупателю необходимо присутствовать лично. 

3. Сделок нет - все ждут выгодных предложений

В Днепре, как и во многих других городах и регионах Украины, патовая ситуация на рынке недвижимости: покупатели ждут сильного понижения цен из-за военной ситуации, продавцы (если только их недвижимое имущество находится в достаточном отдалении от линии фронта)  - не готовы продавать за бесценок. Итого, возможность совершать сделки есть, но фактически сделок - нет. 

Риэлторы сообщают о вопросах покупателей, не появились ли квартиры по 25-30 тысяч долларов в столице, или - в новострое с ремонтом в Днепре. Но на данный момент таких цен на жилье нет, продавцы намерены ждать более спокойного и удачного для продажи времени. 

Расцвет рынка аренды в Днепре и Украине

А вот рынок помесячной аренды жилья сейчас активен как никогда. Многие выезжавшие из восточных областей помнят, как в марте крайне сложно было найти жилье для съема в западных областях: разобрали все возможное даже в маленьких городках и селах. 

Также, сдать в аренду квартиру - самый выгодный вариант для тех, кто выехал из Украины и хочет, но не может продать жилье без личного присутствия, а возвращаться на данный момент не планирует.

Агентство недвижимости в Днепре “Твоя Фортеця” предлагает услуги по сдаче вашего жилья в аренду, в том числе по доверенности. Наши сотрудники будут администрировать весь процесс:

• найдут и поселят жильцов;
• оплату вы будете получать на карту;
• коммунальные расходы и оплата проверяются онлайн;
• проконтролируют проверку состояния имущества, которую также могут организовать для вас - дистанционно. 

Если возникли вопросы или желание относительно продажи или аренды недвижимого имущества - наши сотрудники и юристы бесплатно проконсультируют и дадут ответы на интересующие вас вопросы. 

Также напоминаем: пока что налоги при продаже недвижимости не изменились, но в данный момент рассматривают законопроект повышения военного сбора. 

Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:

• купить квартиру в Днепре
• купить дом в Днепре
• купить дачу в Днепре
• купить землю, земельный участок в Днепре
• купить офис, офисное помещение в Днепре
• купить помещение под бизнес, коммерческую недвижимость в Днепре
• аренда недвижимости
• аренда недвижимости в Днепре

Возникли вопросы? Звоните, пишите по номеру 0672983007.