Верховный суд объяснил основания для аннулирования регистрации для хозяина недвижимости

Верховный суд Украины разъяснил, имеются ли основания для аннулирования прав регистрации для владельца недвижимости или отдельного помещения. Это разъяснение было опубликовано после завершения процесса, когда совладелец жилья хотел лишить права регистрации другого совладельца.

Подобные вопросы специалистам агентства недвижимости в Днепре «Твоя Фортеця» клиенты периодически задают, а потому давайте рассмотрим решение Верховного суда Украины в подобной ситуации.

Причины судебной тяжбы

Истец сообщал, что второй совладелец жилой недвижимости проживает на территории Испании уже более 20 лет. Однако истец вынужден платить квартплату в полном объёме, что подходит под статью о необоснованных расходах.

Были опубликованы особенности этого судебного процесса, когда дело было передано в суд Запорожской области, после – в Апелляционный суд и в конечном итоге — в Верховный суд Украины.

Все судебные инстанции, включая ВСУ, отказали истцу в удовлетворении его требований.

Верховный Суд пояснил, когда можно лишить регистрации совладельца квартиры

Верховный суд огласил 4 причины, когда другой владелец квартиры может быть снят с регистрации. Для этого необходимо получить 4 решения суда:

1. Лишить совладельца права собственности на квартиру или её частью.
2. Лишить права пользоваться квартирой.
3. Признать совладельца отсутствующим внутри помещения.
4. Получить подтверждение, что совладелец скончался.

Почему совладельца нельзя лишить права регистрации без согласия?

Представитель Верховного суда Украины напомнил о существовании постановлений законодательства, которые подтверждают права совладельца на пользование жилым помещением. Эти постановления не дают возможности лишить совладельца регистрации.

Законодательной основой являются статьи 316, 317, 319 и 328 ГК. Они гласят следующее:

1. Правом собственности является право на владение имущества, которым лицо пользуется вне зависимости от желаний других людей.
2. Владелец недвижимости имеет право пользоваться и распоряжаться имуществом как ему заблагорассудиться.
3. Право собственности на владение квартирой присуждается на основе законодательства.
4. После присуждения собственности, владелец может распоряжаться имуществом как ему захочется.

Напоминаем, что в 2018 году правила регистрации на право владения имуществом были сильно упрощены. Однако согласно статистике около 30% украинцев не проживают по месту прописки.

Получается, что лишить лицо регистрации без его согласия нельзя, так как на его стороне постановления законов. Именно по этой причине все требования истца не были удовлетворены ни в одной инстанции, включая Верховный суд Украины.

Однако нельзя отрицать, что такая ситуация является проблемной для многих.

Источник: sud.ua

Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:

• купить квартиру в Днепре
• купить дом в Днепре
• купить дачу в Днепре
• купить землю, земельный участок в Днепре
• купить офис, офисное помещение в Днепре
• купить помещение под бизнес, коммерческую недвижимость в Днепре
• аренда недвижимости
• аренда недвижимости в Днепре