Верховний суд пояснив підстави для анулювання прописки співвласника нерухомості

Дата створення 01.07.2020 16:44:15
как лишить регистрации совладельца недвижимости

Верховний суд України роз'яснив, чи є підстави для анулювання прав реєстрації для власника нерухомості чи окремого приміщення. Це роз'яснення було опубліковано після завершення процесу, коли співвласник житла хотів позбавити права реєстрації іншого співвласника.

Подібні питання спеціалістам агентства нерухомості у Дніпрі «Твоя Фортеця» клієнти періодично ставлять, а тому розглянемо рішення Верховного суду України в подібній ситуації.

Причини судового позову

Позивач повідомляв, що другий співвласник житлової нерухомості проживає на території Іспанії вже понад 20 років. Однак позивач змушений сплачувати квартплату у повному обсязі, що підходить під статтю про необґрунтовані витрати.

Було опубліковано особливості цього судового процесу, коли справу було передано до суду Запорізької області, потім – до Апеляційного суду та, зрештою, до Верховного суду України.

Усі судові інстанції, включаючи ВСУ, відмовили позивачу у задоволенні його вимог.

Верховний Суд пояснив, коли можна позбавити реєстрації співвласника квартири

Верховний суд оголосив 4 причини, коли іншого власника квартири може бути знято з реєстрації. Для цього необхідно отримати 4 рішення суду:

  1. Позбавити співвласника права власності на квартиру чи її частину.
  2. Позбавити права користуватись квартирою.
  3. Визнати співвласника відсутнім усередині приміщення.
  4. Отримати підтвердження, що співвласник помер.

Чому співвласника не можна позбавити права реєстрації без його згоди?

Представник Верховного суду України нагадав про існування ухвал законодавства, які підтверджують права співвласника на користування житловим приміщенням. Ці ухвали не дають можливості позбавити співвласника реєстрації.

Законодавчою основою є статті 316, 317, 319 та 328 ЦК. Вони кажуть наступне:

  1. Правом власності є право на володіння майна, яким особа користується незалежно від бажань інших людей.
  2. Власник нерухомості має право користуватися та розпоряджатися майном як йому заманеться.
  3. Право власності на володіння квартирою надається на основі законодавства.
  4. Після присудження власності, власник може розпоряджатися майном, як йому захочеться.

Нагадуємо, що у 2018 році правила реєстрації на право володіння майном були спрощені. Проте, згідно зі статистикою, близько 30% українців не проживають за місцем прописки.

Виходить, що позбавити особу реєстрації без її згоди не можна, оскільки на її боці постанови законів. Саме тому всі вимоги позивача не були задоволені в жодній інстанції, включаючи Верховний суд України.

Однак не можна заперечувати, що така ситуація є проблемною для багатьох.

Джерело: sud.ua

Коментарі

Список коментарів порожній

Залишіть свій коментар

Поля, відмічені *, є обов'язковими для заповнення.