Нюанси оподаткування при отриманні нерухомості у спадок

Якщо ви отримали у спадок будь-який об'єкт нерухомості, то будьте готові сплатити прибутковий податок. Однак ставка податку може змінюватись – це залежить від того, якою мірою спорідненості складаються одержувач спадщини та спадкодавець.

Додатковий фактор, що впливає на оподаткування – чи є успадковувач нерухомості та спадкодавець резидентами держави Україна.

Фахівці Агентства нерухомості в Дніпрі «Твоя Фортеця» розкажуть докладніше про нюанси типових ситуацій із наслідуванням нерухомого майна.

Як на ставці податку відбивається ступінь кревності?

Ставка податку може бути нульовою. Спадкоємцям не доведеться сплачувати податок на дохід фізичних осіб, якщо між ними та спадкодавцем перший або другий ступінь спорідненості.

Ріднею першого ступеня юридично вважаються батьки, діти і подружжя (за умови, що шлюб не був розірваний до смерті спадкодавця).

Рідня другого ступеня – це рідні бабусі, дідусі, а також брати та сестри.

Якщо ж спадкодавець і спадкоємець не перебувають у спорідненості (наприклад, якщо спадкування відбувається за заповітом) або спорідненість більш далека (племінники, дядьки і тітки, двоюрідні брати і сестри тощо), то податок все ж таки потрібно буде сплатити. Його ставка становитиме 5% або 18% від оцінної вартості об'єкта нерухомості.

Оподаткування для резидентів та нерезидентів

Якщо і спадкодавець, і спадкоємець є резидентами України, але при цьому не перебувають у спорідненості 1-2 ступенів, то ставка прибуткового податку для спадкоємців становитиме 5% вартості успадкованої квартири, будинку або іншого об'єкта нерухомості.

До цього додається військовий збір – його ставка становить 1,5%.

Якщо ж спадкодавець або спадкоємець є нерезидентами, то ставка податку на доходи фізосіб для них складе 18%. Те саме стосується ситуацій, коли нерезидентами є обидві сторони. Розмір військового збору залишається незмінним – 1,5%.

Вартість успадкованого майна як дохід слід зазначити під час подання щорічної податкової декларації. Винятком є лише ті випадки, коли успадкована нерухомість не оподатковувалася (тобто у випадках 1-2 ступеня спорідненості між спадкодавцем та спадкоємцем).

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• дома в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі