Как сделать квартиру привлекательной для покупателя: советы экспертов
Дата создания 20.02.2019 14:41:38
Вы собрались продать квартиру или сдавать в аренду жилплощадь. Конечно, хочется выручить за нее большую сумму или заключить договор на выгодных условиях. Мало кто готов отдать метры по ценам ниже рыночных, особенно если сроки не горят. В Днепре продажей квартиры можно заниматься самостоятельно или доверить работу профессионалам из агентства недвижимости.
Факторы успешной продажи
У многих в памяти остались времена, когда от желающих приобрести отдельную жилплощадь не было отбоя. Достаточно было объявить о продаже квартиры, доверить заниматься делами риелтору и через короткий промежуток времени оставалось лишь подписать бумаги. Продавец диктовал все условия, поскольку цены на недвижимость упорно росли. Но времена изменились. Сегодня, перед тем, как выставить квартиру на продажу или в аренду, нужно предпринять ряд мер, чтобы жилплощадь стала привлекательной для покупателя или арендатора.
Что влияет на цену продажи:
-
Район города;
-
Инфраструктура – торговые центры, продуктовые магазины, школы, больницы;
-
Парковка рядом с домом;
-
Состояние общественного имущества- ремонт в подъезде, рабочий лифт, домофон, год постройки дома;
-
Этаж;
-
Площадь и планировка квартиры;
-
Ремонт;
-
Чистота.
Отдельно следует отметить юридическую прозрачность – отсутствие проблем с документами на собственность, отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, залогов, законность перепланировки (если она есть), согласие на продажу всех собственников.
На большую часть факторов невозможно повлиять и даже свежий ремонт не даст гарантию того, что за короткий промежуток времени найдется желающий купить 3 комнатную квартиру в Днепропетровске или арендовать уютную однушку.
Но существует несколько действенных приемов, которые позволят сделать жилплощадь привлекательнее и выделить квартиру среди подобных вариантов на рынке недвижимости.
3 совета, которые действительно работают
Совет №1: Верная информация. Что может быть проще, чем указать точную информацию о месторасположении квартиры, метража, планировки, этажа. Но это самые распространенные ошибки, которые часто можно встретить в объявлениях. Путают многое – район, остановку или станцию метро, неправильно указывают площадь, забывают отметить наличие лифта и парковочного места около дома. Чтобы не повторить такие ошибки, важно несколько раз проверять текст объявления, даже если оно публиковалось риелтором.
Совет №2: Яркие, четкие фотографии. Именно изображение должно привлекать внимание. Важно выкладывать два типа фотографий – функциональные и эмоциональные. Первый тип – картинки с планировкой, схемой постройки. А эмоциональное фото призвано привлекать взгляд, вызывать желание посетить объект.
Совет №3: Избавится от посторонних предметов. Конечно, квартиры со свежим ремонтом, в идеальном состоянии продаются быстрее и дороже. Но это не означает, что сразу необходимо делать капитальный ремонт. Достаточно будет освежить стены – покрасить их в нейтральные цвета или поклеить неброские обои. Важно убрать из помещения старую разваливающуюся мебель, вещи, пачки газет. Обратите внимание на запах в квартире. Неприятные ароматы сразу чувствуются и отталкивают будущих покупателей. Для начала попробуйте постирать шторы, убрать старые покрывала, ковры.
Такие несложные советы позволят создать уютную атмосферу и порядок. Не стоит полагаться лишь на работу риелтора, важно самому придать привлекательный внешний вид жилплощади, выставленной на продажу.
Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:
Коментарі
Список комментариев пуст