Як зробити квартиру привабливою для покупця: поради експертів

Ви зібралися продати квартиру або здавати її в оренду. Звичайно, хочеться виручити за неї велику суму або укласти договір на найвигідніших умовах. Мало хто готовий віддати метри за цінами, нижчими за ринкові, особливо якщо терміни не горять. У Дніпрі продажем квартири можна займатися самостійно або довірити роботу ріелторам із агентства нерухомості.

Фактори успішного продажу

У багатьох у пам'яті залишилися часи, коли від охочих придбати окрему квартиру не було відбою. Достатньо було оголосити про продаж квартири, довірити займатися справами ріелтору і за короткий проміжок часу залишалося лише підписати папери. Продавець диктував усі умови, оскільки ціни на нерухомість завзято зростали. Але часи змінилися. Сьогодні, перед тим, як виставити квартиру на продаж або в оренду, потрібно вжити заходів, щоб житлова площа стала привабливою для покупця або орендаря.

Що впливає на ціну продажу:

• Район міста;
• Інфраструктура – ​​торговельні центри, продуктові магазини, школи, лікарні;
• Паркування поряд з будинком;
• Стан громадського майна-ремонт у під'їзді, робочий ліфт, домофон, рік побудови будинку;
• Поверх;
• Площа та планування квартири;
• Ремонт;
• Чистота.

Окремо слід зазначити юридичну прозорість – відсутність проблем із документами на власність, відсутність заборгованостей із комунальних платежів, застав, законність перепланування (якщо вона є), згода на продаж усіх власників.

На більшу частину факторів неможливо вплинути і навіть свіжий ремонт не дасть гарантії того, що за короткий проміжок часу знайдеться бажаючий купити 3 кімнатну квартиру в Дніпрі чи орендувати затишну однушку.

Але існує кілька ефективних прийомів, які дозволять зробити квартиру привабливішою і виділити квартиру серед подібних варіантів на ринку нерухомості.

3 поради, які дійсно працюють

Порада №1: Вірна інформація. Що може бути простіше, ніж вказати точну інформацію про місце розташування квартири, метражу, планування, поверху. Але це найпоширеніші помилки, які можна зустріти в оголошеннях. Плутають багато чого – район, зупинку або станцію метро, ​​неправильно вказують площу, забувають відзначити наявність ліфта та паркувального місця біля будинку. Щоб не повторити такі помилки, важливо кілька разів перевіряти текст оголошення, навіть якщо воно публікувалося ріелтором.

Порада №2: Яскраві, чіткі фотографії. Саме зображення має привертати увагу. Важливо викладати два типи фотографій – функціональні та емоційні. Перший тип - картинки з плануванням, схемою будівництва. А емоційне фото покликане привертати погляд, викликати бажання відвідати об'єкт.

Порада №3: ​​Позбавитися сторонніх предметів. Звичайно, квартири зі свіжим ремонтом, в ідеальному стані, продаються швидше і дорожче. Але це не означає, що одразу необхідно робити капітальний ремонт. Достатньо буде освіжити стіни – пофарбувати їх у нейтральні кольори або поклеїти непомітні шпалери. Важливо прибрати з приміщення старі меблі, речі, що падають, пачки газет. Зверніть увагу на запах у квартирі. Неприємні аромати одразу відчуваються та відштовхують майбутніх покупців. Для початку спробуйте випрати штори, прибрати старі покривала, килими.

Такі нескладні поради дозволять створити затишну атмосферу та порядок. Не варто покладатися лише на роботу рієлтора, важливо самому надати привабливий зовнішній вигляд житлоплощі, виставленої на продаж.

Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:

• квартири в Дніпрі
• будинки в Дніпрі
• дачі в Дніпрі
• дачні ділянки в Дніпрі
• земля, земельні ділянки в Дніпрі
• офіси, офісні приміщення в Дніпрі
• приміщення під бізнес, комерційна нерухомість в Дніпрі
• оренда нерухомості
• оренда нерухомості в Дніпрі