6 рекомендацій для продавців квартир від ріелторів АН Твоя Фортеця
Дата створення 03.01.2024 14:56:56
Стандартний термін, за який квартиру зазвичай можна продати, становить близько 3 місяців. В особливих випадках можна впоратися за кілька тижнів. При цьому у будь-якому випадку необхідно підготувати приміщення до реалізації. Це дозволить збільшити кількість покупців зі старту продажу.
Фахівці агентства нерухомості у Дніпрі «Твоя Фортеця» пропонують використати кілька методів, що дозволять прискорити процес реалізації квартири.
1. Приділіть увагу фотографії нерухомості, що продається
Фото бажано робити у сонячну погоду у другій половині дня, коли сонце починає рухатись до горизонту. Інтер'єри, залиті сонячним світлом, виглядають набагато краще – приміщення візуально зростає. Також рекомендується застосовувати ширококутний об'єктив, який візуально збільшить площу.
У кімнатах рекомендується залишити меблі, що дозволить продемонструвати планування. Заберіть усі особисті речі. Додайте фотографії виду з вікна, під'їзду та фасад будинку. Кількість фотографій повинна перевищувати 10 шт., але не потрібно робити більше 20 знімків.
2. Правильна реклама – запорука успіху
В оголошенні повинна міститися інформація про технічні характеристики та переваги квартири.
Не потрібно «лити воду» та заповнювати текст хвалебними прикметниками. Вказуйте конкретні позитивні сторони житла – новий ремонт, вид з вікна на водоймище, наявність місця для консьєржа тощо. Також можна вказати факт цікавого планування, яке дозволить втілити сміливі дизайнерські рішення.
У деяких квартирах є балкони, які можна поєднати із залом, але господар не вказує цю перевагу.
3. Визначте адекватну вартість нерухомості
Розуміємо, кожен власник хоче продати приміщення дорожче. На жаль, це призводить до необґрунтованого завищення ціни. Якщо ви погано орієнтуєтесь у вартості, можна звернутися до фахівців-ріелторів для адекватної оцінки об'єкта. Навіть якщо ви бажаєте продати за конкретною ціною, можна виставити бажану вартість і кожні два тижні її трохи знижувати. Це дозволить не робити великих знижок та підвищити увагу покупців. Однак краще відразу виставити адекватний цінник для прискорення реалізації квартири.
4. Прибирання та «знеособлений» інтер'єр житла, що продається
Важливо не тільки вимити підлогу, але й усунути всі особисті речі з огляду. Слід видалити сліди протікання, замінити старі шпалери на більш світлий варіант. Бажано тимчасово позбутися фотографій та розкиданих сорочок, продуктів харчування та свійських тварин. Потрібно зробити з квартири номер люкс, який матиме нейтральний інтер'єр. Покупець приміряє житло під себе і він навряд чи захоче жити з речами іншої людини – це рішення приймається підсвідомо.
5. Покупець повинен почуватися господарем
Є один психологічний прийом, яким користуються професійні продавці квартир. Коли є можливість зустрітися з покупцем особисто, краще це зробити біля під'їзду та у процесі поїздки на ліфті розповісти про переваги району та інфраструктури. Обов'язково передайте йому в руки ключі та надайте можливість відчинити двері. Психологічно він відчуватиме, що це його квартира. Також можна залишити покупця на кілька хвилин одного, щоб він сам походив по кімнатах (сходіть у ванну кімнату).
6. Професійна підготовка документів
Дуже важливо правильно підготувати всі необхідні документи, щоб не було затримок. Неточності оформлення, плутанина у правах та обов'язках сторін та інші нюанси можуть сильно загальмувати процес продажу та навіть стати причиною відмови від покупки. Якщо квартира має «темне минуле», не приховуйте цей факт – якщо правда розкриється, угоди не буде або вона буде анульована.
Заздалегідь готуйте документи, що дозволить продемонструвати вашу компетентність. Важливо розуміти, що потенційний покупець може попросити ознайомитись із документами на будь-якому етапі переговорів – навіть у процесі первинного огляду приміщення.
Шукаєте професійного ріелтора у Дніпрі? Одним із найпростіших способів продажу нерухомості є співпраця з агентством нерухомості «Твоя Фортеця». Ми підготуємо всі документи та візьмемо на себе всю рутинну частину від подачі оголошення до супроводу угоди.
Актуальні оголошення та ціни на продаж нерухомості у Дніпрі тут:
Коментарі
Список коментарів порожній