Продажа недвижимости в Днепре: готовим жилье к сделке

Дата создания 31.10.2019 13:37:54
Продажа недвижимости в Днепре: готовим жилье к сделке

Если вас интересует продажа недвижимости в Днепре, то данная статья предназначена именно для вас. В ней мы поговорим о том, как подготовить жилье к удачной продаже. Сразу хотелось бы заметить, что наиболее простым и безопасным решением станет обращение за помощью к риэлтору, который практически все сделает за вас. Однако есть все же нюансы, которые стоит учесть самому, если вы хотите продать квартиру как можно выгоднее.

Для начала стоит устранить факторы, мешающие продать недвижимость.

Главные ошибочные суждения, зачастую возникающие у неопытных продавцов недвижимости

  1. Я быстро продам жилье и не нуждаюсь в услугах посредника.
  2. Чем больше я подам объявлений, тем скорее продам.
  3. Я уверен, что мое жилье самое лучшее на рынке, поэтому смогу продать его за любую цену, какую пожелаю.

Все же для начала стоит задать себе вопросы:

  • что желает увидеть потенциальный покупатель недвижимости?
  • и какие плюсы смогут его убедить в правильности выбора конкретной квартиры?

И ответы очень просты:

  • квартиру, которая соответствует описанию;
  • беспроблемное подписание документов;
  • открытость продавца;
  • скидка при приобретении.

Как и в любой продаже чего бы то ни было, исходить стоит из ожиданий и запросов покупателя, которые перечислены выше.

Подготовка документов

Займитесь решением юридических вопросов, касающихся процесса реализации, разберитесь с документами на недвижимость, ведь главным опасением большинства покупателей является наличие различных проволочек, просроченных справок и коммунальных долгов.

В случае, если вы хотите продать квартиру самостоятельно, то убедитесь в том, что в квартире никто не прописан, а тем более несовершеннолетние дети, также уделите внимание правам наследников и другим нюансам, которые могут осложнить заключение сделки.

Заблаговременно возьмите справку об оценочной стоимости жилья, подготовьте техпаспорт и прочую документацию.

Сделайте адекватную оценку продаваемого жилья

Если вы установите справедливую цену на квартиру, это существенно упростит ее продажу. Для того, чтобы самостоятельно определить цену, займитесь просмотром актуальных предложений на рынке недвижимости от ваших конкурентов. Стоит обратить внимание на жилье в вашем районе и в домах такого типа, как ваш. Можете под видом покупателя осмотреть предлагаемые квартиры и поинтересоваться у владельцев о скидке.

Из списка, который у вас получится, вычеркните самое дешевое и самое дорогое жилье, а также тех, у кого квартира в худшем состоянии, чем у вас. После этого просчитайте среднюю цену из тех, что остались, и получите стартовую цену своего жилья. Также можно воспользоваться услугами профессионального оценщика.

Реклама очень важна

Как минимум, если вы решили продать квартиру, поделитесь данной информацией с сотрудниками, знакомыми и родственниками, ведь никогда не знаешь, где найдется покупатель.

Проведите подготовку к показу

Рано или поздно вам придется провести презентацию объекта человеку, который хочет купить квартиру. В основном, продажа жилья происходит на стадии пребывания в ней жильцов, однако это не является оправданием в том случае, когда жилье имеет непрезентабельный вид. Перед показом квартиры покупателю ее нужно подготовить.

1. Устранение запахов

Лучше избавиться от старой мебели, ковров, штор, покрывал и даже обоев. Раковины и туалет лучше обработать специальными моющими средствами. Ну и, конечно же, проветрите помещение.

2. Уборка квартиры

Пропылесосьте, помойте полы, устраните пыль, поведите очистку плиты и кафеля, вымойте окна, а также при необходимости проведите дезинсекцию.

3. Освободите пространство

Тут главное не переусердствовать – переизбыток лишней мебели может помешать покупателю увидеть истинную площадь помещения. А если на кухне не будет стола и стульев, человек может посчитать квартиру непригодной для проживания.

4. Уборка подъезда

Сделать это вы можете как сами, так и обратиться за помощью к уборщице. Как правило, покупатели сразу обращают внимание на состояние первого этажа, лифтов (если они есть) и лестничных площадок. Если же в этих местах будет бардак, это может негативно сказаться на первом впечатлении. Поэтому, как минимум, у вас на этаже должно быть убрано.

Подготовьте ответы на часто задаваемые вопросы

Заблаговременно запишите их. Стоит заметить, что основными будут вопросы о жилплощади и соседях, а также многих других моментах.

Как вы могли убедиться, самостоятельная продажа недвижимости – не столь быстрая и простая задача, тем более, если вы работаете и не обладаете достаточным количеством свободного времени для того, чтобы самостоятельно заниматься процессом.

Днепровское агентство недвижимости «Твоя Фортеця» всегда готово оказать вам профессиональную помощь в достижении ваших целей.

Удачных вам сделок!

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий

Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения.