Продажа недвижимости по доверенности в Днепре

Дата создания 11.09.2021 07:55:48
Продажа недвижимости по доверенности в Днепре

Когда нужно быстро продать квартиру, дом, сдать в аренду жилую недвижимость – всегда есть два варианта: продажа квартиры по доверенности и самостоятельное решение вопроса.

В первом случае оформляется генеральная доверенность на продажу недвижимости. Документ составляется у нотариуса по всем правилам законодательства Украины. Даёт полное право поверенному лицу распоряжаться имуществом на своё усмотрение: сдавать в аренду, отдавать под залог, обменивать, продавать.

Можно ли продать квартиру по доверенности быстро, выгодно и кому доверить этот вопрос – обсудим в этой статье.

Доверенность на куплю продажу дома, квартиры в Днепре – важные нюансы

  • Без нотариального заверения считается недействительной.
  • Если владелец квартиры в Украине живёт за границей – доверенность, выданная в стране его проживания, обязательно заверяется в консульстве. В этом случае важен один нюанс – состоит Украина в дипломатических отношениях с этой страной или нет. Нет – на территории Украины доверенность не имеет юридической силы.
  • Доверенность на право продажи квартиры без даты составления недействительна.
  • Срок действия генеральной доверенности на недвижимость определяется собственником и обязательно прописывается в документе буквами. Максимальный срок – 3 года. Без указанного конечного термина, нотариальная доверенность на продажу квартиры, дома, недвижимости действует по умолчанию 1 год.
  • В отличие от разовой и специальной, генеральная доверенность на право продажи квартиры, дома, земельного участка оформляется однократно и позволяет совершать широкий круг юридических операций, включая распоряжение деньгами, счетами в банках и т.д.

Это очень удобно, когда доверитель выезжает на пмж или заработки в Польшу, Чехию, Италию, Германию, Европу и у него нет времени изучать ситуацию на рынке недвижимости, заниматься поиском покупателей, разбираться в документации и нюансах аренды/продажи.

Риски при продаже недвижимости по доверенности

Сделка по доверенности – не только экономия времени и сил собственника, но и любимый вид мошенничества аферистов. С помощью доверенности они продают недвижимость без согласия владельца, соблюдения его интересов и даже от имени умершего.

Покупатели понимают, что такие сделки будут считаться недействительными и опасаются неправомерных действий со стороны доверенного лица. Предпочитают лично встречаться с хозяином квартиры, чтобы проверить его личность, дееспособность, документы на жильё. А при покупке недвижимости по доверенности на продажу доли квартиры – знать данные собственника, соседей, особенности пользования таких важных помещений, как санузел, кухня, ванна.

Доверенным лицом нужно выбирать того, кто заведомо будет компетентно защищать твои интересы, и внушать доверие покупателям.  А поскольку обычный родственник столкнётся при продаже квартиры, дома, участка с теми же проблемами, что и собственник, лучший выбор – агентство недвижимости.

Продажа недвижимости по доверенности с помощью АН «Твоя Фортеця» в Днепре – удобно, выгодно, безопасно

Можно ли купить или продать квартиру по доверенности без риска?

Да, если обратиться в агентство недвижимости в Днепре «Твоя Фортеця».

Мы предлагаем:

  • Услуги риэлторов.
  • Юридические услуги/консультации для правильного оформления купли/продажи недвижимости по доверенности.
  • Услугу представителя по доверенности при продаже или сдаче недвижимости в аренду.

Риэлторы АН «Твоя Фортеця»:

  • Проанализируют рынок. Найдут клиентов. Подберут лучшие варианты для покупки/аренды.
  • Узнают все характеристики жилья. Грамотно оценят недвижимость. Сделают правильную рекламу.
  • Отсеют подозрительные предложения.
  • Будут выезжать на просмотры в удобное клиентам время.
  • Обеспечат полное юридическое сопровождение сделок.
  • Соберут, проведут экспертизу и оформят всю необходимую документацию.
  • Юридически грамотно оформят договора. Проконтролируют выполнение условий.
  • Проверят права на недвижимость всех сторон сделки.
  • Предотвратят любые ошибки.

Максимально защитят интересы клиента.

Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий

Поля, отмеченные *, являются обязательными для заполнения.