Плюсы и минусы покупки маленького дома
Дата создания 30.04.2021 21:52:54
Проекты небольшой жилой постройки общей площадью до 50 м2 характеризуются простотой относительно низкой стоимостью. Они подходят для проживания на постоянной основе или для сезонного использования. Предлагаем рассмотреть, почему, при желании купить дом в Днепре, стоит купить маленький домик, и о каких сложностях следует знать покупателю заранее.
Преимущества приобретения небольшого дома
Дома с небольшой площадью удобны для маленькой семьи. Они также обладают массой других преимуществ. Рассмотрим каждое достоинство подробнее.
Цена за жилплощадь
Большинство современных девелоперов предлагают недорогие жилые дома. Однако цена за квадратный метр зависит от местности, класса жилплощади и расстояния от социальных объектов. Однако стоимость небольшой постройки в любом случае снижена, так как количество м2 будет всё равно меньше, чем в большом доме. Площадь является основным фактором определения цены.
Ещё одним преимуществом является экономия на оплате коммунальных услуг, так как нужно отапливать и обеспечивать водой меньшую площадь. Если организовать энергоэффективную систему обеспечения электроэнергией и экономить, то затраты будут намного меньше.
Помимо всего прочего, для небольшой постройки будет начисляться меньший налог на недвижимость, чем для жилой площади в 120 и более м2.
Независимость от соседей
Обычно большой дом приобретается для нескольких семей. К сожалению, соседи бывают разные. В многоквартирной постройке случаются затопления, нашествия тараканов или появляется неприятный запах из мусоропровода. Чем дальше ваш дом находится от других людей, тем спокойнее будет вам и вашей семье. Отсутствие посторонних значительно увеличивает уровень комфорта – никаких лишних шумов, плача младенца и гавканья собаки. Если у вас прорвёт трубу, то вы не будете выплачивать страховку для тех, кто живёт этажом ниже.
Экологичность района
Близость к лесу и постоянный доступ к чистому воздуху – это одно из основных преимуществ. К любому частному дому прилагает участок, размер которого зависит от района и финансовых возможностей покупателя. На этом участке можно посадить клубму, возвести парник и так далее.
Даже если не получится построить беседку, то можно сделать детский домик, поставить качели или повесить гамак. На участке всегда найдётся место для установки мангала или игры в волейбол. Вы сможете загорать, тренироваться, общаться с друзьями и знакомыми.
Для ваших детей будет больше простора, так в их распоряжении появится не только детская комната, но и вся придомовая территория. Родители обычно устанавливают песочницу, качели и небольшие беседки. Вы сможете пригласить ваших друзей на шашлыки.
Особенности планировки
В большинстве случаев, планировка небольшого дома приятно удивляет потенциальных покупателей. Она отлично подходит для проживания на постоянной основе. Из-за ограниченности пространства, застройщик продумывает каждый квадратный метр. Именно поэтому жить в такой постройке удобно.
На уборку уходит меньше времени
Чем больше дом, тем больше времени уходит на его обслуживание. Необходимо убрать каждое помещение, выполнить мелкий или капитальный ремонт и сделать другую, не очень приятную работу. Небольшие дома в два этажа, даже при наличии мансарды или балкона, не требуют огромных временных затрат на уборку или ремонт. Минимальная площадь имеет свои плюсы.
Инфраструктура возле дома
Большой дом обычно строится вдали от цивилизации, так как удалённость от города положительно сказывается на цене участка. Для маленького дома не нужны большие площади участка и поэтому за него не придётся много платить. Приобретение такой постройки более реально для молодой семьи. Развитая инфраструктура означает наличие большого количества социальных объектов. Есть возможность покупки постройки возле остановки общественного транспорта или остановки поезда.
Достаточно места для личного транспорта
Очень часто маленькие дома оснащены гаражом, так как в случае его отсутствия автомобиль может занимать достаточно много места на участке. Наличие гаража позволяет быть спокойными за своё транспортное средство. Это одна из причин, почему приобретение собственного дома является правильным вложением своих финансовых средств.
Недостатки покупки маленького дома
Нельзя купить дом, который будет обладать только преимуществами. Поэтому теперь поговорим о недостатках приобретения маленького дома.
Малая площадь
Несмотря на тот факт, что общая площадь частного дома может быть больше, чем в квартире, недостаток личного пространства ощущается. Именно поэтому такая недвижимость больше подходит для небольшой семьи в 3 человека. Многое зависит от желаний самого хозяина. Важно учитывать интересы каждого члена семьи и момент ограниченного пространства лучше заранее обсудить с женой и детьми. В любом случае в первую очередь рекомендуется смотреть на площадь. Обычно для семьи с одним ребёнком достаточно 50 м2.
Сложно хранить личные вещи
Частный дом обладает большей площадью, чем квартира. Однако нужно смотреть именно на размер площади. Вы будете жить отдельно от соседей и посторонних. Однако если некуда складывать вещи и ставить мебель, то возникнет проблема ограниченного пространства. Не следует превращать маленький дачный дом в место, куда обычно свозят ненужную мебель, нераспакованные чайные сервизы и другие вещи.
Небольшой дом – это ваша вторая или первая квартира, где нужно рационально использовать каждый квадратный метр. Использовать дачный дом в качестве склада ненужных вещей просто нерационально. Гораздо проще арендовать гараж или место на складе.
Отсутствие управляющей компании
За коммуникациями и подачей электричества в квартире обычно следи УК. Однако проблемы с подачей воды и отопления в частном доме придётся решить самостоятельно. Также придётся косить травы, бороться с насекомыми, делать косметический ремонт и ремонтировать трубы собственными силами. Для некоторых эта задача может стать непосильной.
Сложности с выбором дизайна интерьера
Достаточно сложно выбрать мебель и декоративные элементы для маленького дома, так как приходится экономить каждый квадратный метр. Наличие этих ограничений вызывает сложности даже у профессиональных дизайнеров. Необходимо правильно подобрать цвет, размер и другие параметры. Именно поэтому многие выбирают стиль компактного минимализма и обходятся небольшим количеством мебели. Главное, это не превратить дом в склад с личными вещами и мебелью.
Проблемы с энергоэффективностью
Небольшой дом достаточно часто используется в качестве постоянного места жительства. Именно поэтому следует уделить внимание энергоэффективности. Следует утеплить фундамент, стены и кровлю. Также важно использовать только качественные материалы в процессе строительства. Следует нанять профессионального проектировщика для организации системы отопления.
Актуальные объявления и цены на продажу недвижимости в Днепре здесь:
Приобретение любого дома — большая работа и ответственность. Это вам скажут все риэлторы Днепра. Приэтом, если вы точно знаете, чего хотите, можете быть уверены — вы всегда найдете ВАШ вариант! Удачных вам сделок!
Агентство недвижимости в Днепре «Твоя Фортеця»
Коментарі
Список комментариев пуст